什么是REITS？

公募REITS（Real Estate Investment Trusts），又称房地产投资信托基金，是一种投资于房地产市场的基金。它将投资者的资金集中起来，投资于各种类型的房地产，如办公楼、商场、住宅等。REITS通过向投资者分配租金收入和资本收益，为投资者提供收益。

公募REITS首批名单

2021年6月，中国证监会正式批准了首批9只公募REITS基金，标志着中国公募REITS市场正式启动。这9只基金的代码和名称如下：

| 基金代码 | 基金名称 |

|---|---|

| 508000 | 华夏中国交建REITS |

| 508001 | 信安信天添利REITS |

| 508002 | 中金浦东REITS |

| 508003 | 华润有巢REITS |

| 508004 | 红土创新REITS |

| 508005 | 博时蛇口产园REITS |

| 508006 | 汇添富仓储物流REITS |

| 508007 | 嘉实京东仓储REITS |

| 508008 | 国泰君安临港REITS |

REITS的优势

• 收益稳定：REITS主要投资于出租型房地产，租金收入稳定，为投资者提供稳定的收益。
• 分散风险：REITS投资于多种类型的房地产，分散了投资风险。
• 流动性好：公募REITS在交易所上市交易，流动性好，投资者可以随时买卖。
• 税收优惠：REITS享受税收优惠政策，投资者获得的收益可以免征个人所得税。

REITS的风险

• 房地产市场波动：REITS的收益与房地产市场密切相关，房地产市场下跌时，REITS的收益也会受到影响。
• 流动性风险：虽然公募REITS流动性好，但在市场波动较大时，可能会出现流动性不足的情况。
• 管理风险：REITS的收益受基金管理人的影响，管理不善可能会导致收益下滑。

如何投资REITS？

投资者可以通过以下方式投资公募REITS：

• 通过证券公司开户：投资者需要在证券公司开户，并通过证券公司购买REITS。
• 通过基金代销平台：投资者可以通过基金代销平台，如支付宝、微信等，购买REITS。

注意事项

• 投资前做好功课：在投资REITS之前，投资者应充分了解REITS的运作方式、风险收益特征等。
• 分散投资：投资者不应将所有资金都投资于REITS，应分散投资于不同类型的资产。
• 长期持有：REITS的收益具有长期性，投资者应长期持有，避免短线操作。