导言

房地产投资信托基金（REITs）是一种投资于房地产的证券化产品，它允许投资者通过购买股票的形式间接投资于房地产市场。中国 REITs 市场自 2021 年起步，目前已发展成为一个备受关注的投资领域。将介绍国内较好的 REITs 基金，并提供其排名和相关信息。

排名方法

本排名基于以下因素：

• 基金规模：基金的总资产规模反映了其投资能力和市场影响力。
• 收益率：基金的收益率衡量其为投资者创造收益的能力。
• 风险等级：基金的风险等级评估其投资组合的波动性和潜在损失风险。



• 管理团队：基金的管理团队负责投资决策和资金运作，其经验和能力至关重要。

排名结果

1. 华润万象生活 REIT

基金规模：约 270 亿元

收益率：年化 4.2%

风险等级：低

管理团队：华润置地（世界 500 强企业）

华润万象生活 REIT 主要投资于商业地产，包括购物中心、写字楼和酒店。其稳健的运营能力和强劲的租金收入使其成为国内最受欢迎的 REITs 基金之一。

2. 中国平安不动产 REIT

基金规模：约 220 亿元

收益率：年化 4.1%

风险等级：中

管理团队：中国平安（世界 500 强企业）

中国平安不动产 REIT 主要投资于写字楼和物流地产。其庞大的资产组合和强大的品牌效应使其具备较强的抗风险能力和成长潜力。

3. 中金厦门国际机场 REIT

基金规模：约 190 亿元

收益率：年化 4.3%

风险等级：低

管理团队：中金公司（国内领先的投资银行）

中金厦门国际机场 REIT 主要投资于厦门国际机场。其稳定且持续的客流收入使其成为风险较低的投资选择。

4. 红土盐田港 REIT

基金规模：约 160 亿元

收益率：年化 4.0%

风险等级：中

管理团队：深圳市红土投资控股有限公司（深圳市国有企业）

红土盐田港 REIT 主要投资于盐田港。其作为中国最大的集装箱港口之一，拥有强大的竞争优势和稳定的租金收入。

5. 信安智造服务 REIT

基金规模：约 130 亿元

收益率：年化 4.4%

风险等级：高

管理团队：信安智造（国内领先的工业地产开发商）

信安智造服务 REIT 主要投资于工业地产。其专注于高新技术产业园区，具备较高的成长潜力，但同时也伴随着更高的风险。

选择时的注意事项

在选择 REITs 基金时，投资者需要考虑以下因素：

• 投资目标：明确自己的投资目标，包括收益率、风险承受能力和投资期限。
• 基金类型：根据不同的投资对象和风险等级，选择适合自己需求的基金类型。
• 管理团队：了解基金的管理团队的经验、业绩和投资理念。
• 历史收益：参考基金的历史收益率，评估其过往业绩和稳定性。
• 市场环境：考虑宏观经济环境、房地产市场走势和市场流动性等因素。

国内 REITs 市场仍处于起步阶段，但已涌现出众多优质基金。投资者可以通过综合考虑排名、风险等级、收益率和管理团队等因素，选择适合自己投资需求的 REITs 基金。随着 REITs 市场的发展，未来还将有更多优质基金推出，为投资者提供多元化的房地产投资选择。