购买新房时，除了房款之外，还可能需要缴纳维修基金。维修基金是一种专项资金，用于新房交付后的公共区域和设施的维护和修缮。将详细介绍厦门新房维修基金的缴纳规定和流程，帮助购房者了解相关事项。

一、维修基金的缴纳规定

1. 缴纳主体

购买新房的业主或购房者。

2. 缴纳标准

厦门市新房维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积120元。

3. 缴纳时间

在办理新房产权证时，需一次性缴纳维修基金。

二、维修基金的用途

维修基金主要用于以下用途：

• 公共区域的维护和修缮，如电梯、楼梯、走廊、外墙等。
• 公共设施的维修和保养，如绿化、照明、消防设施等。
• 房屋主体结构的维修和保养。

三、维修基金的管理

1. 管理机构

厦门市房屋维修基金管理中心负责新房维修基金的管理和使用。

2. 管理方式

维修基金实行专款专用，由房屋维修基金管理中心统一管理和使用。

四、维修基金的缴纳流程

1. 准备材料

• 购房合同
• 房产证
• 身份证

2. 缴纳方式

• 网上缴纳：登录厦门市房屋维修基金管理中心官网，按照提示进行网上缴纳。
• 银行柜台缴纳：携带材料到指定银行柜台办理缴纳手续。

3. 缴纳凭证

缴纳成功后，将获得维修基金缴纳凭证。该凭证可作为维修基金已缴纳的证明。

常见问题

1. 维修基金缴纳后可以退还吗？

一般情况下，维修基金缴纳后不可退还。但如果房屋因不可抗力因素（如地震、火灾等）造成严重损坏，经房屋维修基金管理中心审核同意，可以申请退还维修基金。

2. 维修基金使用不当怎么办？

如果发现维修基金使用不当，业主或购房者可以向房屋维修基金管理中心反映情况。管理中心将对情况进行调查核实，并依法处理。

3. 维修基金不够怎么办？

如果维修基金不足以支付公共区域和设施的维护和修缮费用，可以由业主大会或物业公司向全体业主征集维修基金。

维修基金是保障新房公共区域和设施正常使用的重要资金来源。厦门市新房维修基金的缴纳规定和流程较为明确，购房者应按照规定及时缴纳维修基金，为新房的长期维护和修缮提供保障。